今天(tiān)给(gěi)各位分享税(shuì)法怎么规定的土地(dì)税(shuì)，其中也会(huì)对税法怎么规定土(tǔ)地税征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收(shōu)的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何(hé)计算

什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何(hé)征收和如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的面(miàn)积及所在地区的(de)单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的(de)税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和(hé)个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依(yī)据 ，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实(shí)际(jì)占用(yòng)面积(jī)×适(shì)用单位税额，土地使用税是(shì)对(duì)使用土地的单位和个人，按使用的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等(děng)。城市指的是国务(wù)院批准的(de)市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和(hé)个人(rén)，以实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规(guī)定(dìng)由土地所在地(dì)的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与(yǔ)标准(zhǔn)地(dì)价(jià)不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年(nián)计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定(dìng)商(shāng)业用地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商(shāng)业用地的实际使用面积(jī)为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米城镇土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计税依(yī)据是(shì)应纳土地(dì)使(shǐ)用税税人实际占用的(de)土地面积(jī)×土(tǔ)地使十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖用税每(měi)平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国(guó)城镇土地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米土地使用税年应纳(nà)税额(é)。具体标准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使(shǐ)用(yòng)税年税(shuì)额大城市每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中等(děng)城市每平方米(mǐ)一(yī)块二至二十四(sì)元(yuán)；小城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用(yòng)税和城镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采(cǎi)取按年征收，分期交纳的(de)方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民购买的是自(zì)住(zhù)住宅用地，且之前(qián)并未获(huò)得(dé)过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年(nián)之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式(shì)：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格(gé)全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式(shì)类似于目(mù)前的个(gè)人所得税征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式。如成交(jiāo)价为(wèi)50万(wàn)元，土(tǔ)地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定(dìng)的(de)期限办(bàn)理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申(shēn)报的计(jì)税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计(jì)征(zhēng)的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例(lì)》第七条土地增值(zhí)税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》规定，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税核定(dìng)征收率是不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额(é)50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅(zhái)类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增(zēng)值额(é)的(de)扣除项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税(shuì)务机关可以实行核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平(píng)方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计算公式为(wèi)，全年应(yīng)纳(nà)税额(é)=实际占用应税土地面(miàn)积(jī)（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)乘(chéng)以(yǐ)该(gāi)土(tǔ)地所在地段的(de)适用税额(é)计算得出(chū) 。

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